【マンション売却】新築時からの相場価格の推移について。

マンションの売却価格が決まったところで、そういえば、現在の相場はいくらくらいなのかちょっと気になって調べてみました。価格決定時には、何となく調べたし、不動産会社の人が高止まりと言っていたので、あまり変化はないだろうなとは思っていましたが気にはなります。相場より高く売れていたら嬉しいですし。

売り出し物件自体の、新築時騰落率は126％でした。確かに、初期設定価格がそのくらいだったので、売り出し価格としては、妥当だったんだなと思います。オリンピック後は価格が下がるような雰囲気でしたので、実際の売却価格で計算をしてみたところ、約118％だったのは、いい方だなと思っています。

あとは、売り出し相場価格見てみました。売り出しなので、売却価格は多分もっと低くなっていると思いますが、目安として見てみました。売却価格の坪単価を計算したところ約260万だったので、地区の平均よりは高く売れました。時期と場所が良かったんだろうなと思ってます。あの時、新築で購入した過去の自分を褒めたいです。

でもまぁ、1割程度なので、管理費とか固定資産税を合わせると、マイナスでしょうけど。それに、この割高な時期に新築購入しちゃってるので、負債はなくならないんですけどね～。ローン完済したあの3か月間が懐かしいです(笑)。