【マンション売却】初期設定価格の－580万で契約。

マンション売却の契約に行ってきました。お花もらった。

契約時に必要だったものは以下の通りです。

改めて準備しなくちゃいけないのが、印鑑証明と収入印紙です。印鑑証明はマイナンバーカート持っているとコンビニで取れるので便利ですね。収入印紙は高額なので、郵便局の窓口まで行って買ってきました。

収入印紙は最初、平日休みがないので、出張に行く途中に郵便局に寄ったんですが、クレジットカードでは買えなかった……。現金準備してなくて、再度行く羽目になりました。調べてみたら、郵便局の本局なら19時までやっているとのことなので、再チャレンジしてようやく購入できました。

印鑑証明は、コンビニで発行してきました。すぐできると思ってセブンイレブンに行ってコピー機を操作したんですけど、画面の読み取りすごいぐるぐるしてて、待たされたあげく、結局できませんでした。場所替えて、ファミリーマートに行ったら出来ました。何がだめだったんでしょう。

簡単に入手できると思いきや、意外とスムーズにいかないのは、いつものことだなーと痛感しました。

契約についてですが法人が買い取ると、だいたいリフォームしてから売りに出すそうです。たしかに、同じマンション内でも、買い取って＋500万くらいで売りに出していました。うちと同じくらいの時期に売りに出して、検索サイトから消えたなーと思っていたら、リフォームして、うちと同じくらいの価格で出してて売れてました。うちよりコンパクトな部屋だったのに。

リフォームしたのを高く買うより、リフォーム前のものを安く買って、自分でリフォームした方が需要が高そうと思っていたので、リフォーム物件がいい値段で売れてたのが意外でした。だからといって、自分とこの部屋をリフォームしてから売りに出すのは、さすがにできませんでしたが。たぶん、部屋の広さよりも、購入しやすい価格帯だったのかもしれません。まあ、分からないですけどね。

うちの部屋も、リフォームしたらいくらで売り出して、いくらで売却されるのか見てみたいです。