マンション売却開始から、1カ月。
売却開始から約1カ月が経ったので、今までのお問い合わせ状況等も踏まえ今後のお話をしたいと、不動産屋さんから連絡がきました。1カ月くらいで、何を話し合うんだと思ったところ、どうやら、値付けの際にベンチマークとしていた同じマンションの物件が300万円も値下げしたらしく、値段についての相談なのかなーと思いました。
マンション売却
マンション売却、内覧で長所確認。
2組目の内覧です。豊島区に住んでいる30代のご夫婦でした。通勤の関係で新居を探しているそうです。今回は、仲介を頼んでいる不動産屋さんではなく、別の不動産屋さんを通して内覧の申し込みがありました。仲介業者を通していると、別の所からの申し込みとかもあるんですね。
マンション売却マンション売却、初の内覧ご案内。
はじめてのお客様がいらっしゃいました。部屋のクリーニングをしてもらったところですし、綺麗なうちに見てもらうことができたのはよかったです。予約は日曜日の午前中でした。購入者側から質問があったら答えてほしいということで、売り主側が在宅しての内覧です。不動産会社の方と一緒に来たのは、40歳くらいのご夫婦でした。通勤の利便性を重視して、この辺のエリアで新居を探しているとの事でした。
マンション売却、申し込んだ付加サービス。
マンション売却をお願いする不動産屋さんを選んだ基準として、売り出し提案価格、仲介手数料の割引、付加サービスの３つをあげましたが、媒介契約の種類によって、サービスがいろいろあるようです。
マンション売却、不動産会社決めました。
去年、不動産会社を3社に決めて机上査定をしてもらい、１月になって2社に訪問査定をしてもらいました。訪問査定については、本当は3社の予定だったんですけど、最初2社にお願いしたら、疲れてしまって、あとの1社は頼みませんでした。査定額にほぼ差がなかったし、訪問査定と売却についての流れを聞いたところ、２時間強かかったので、ぐったりでしてしまい、くじけました(笑)。
マンション売却、訪問査定をお願いした②
オプションやリフォーム箇所 聞かれたことの1つ目は、売却物件のオプションとリフォーム箇所でした。新築の時に、押し入れを作って貰ったので、それと、玄関にある姿見、前面に貼ってあるＵＶカットフィルム、作り付けの食器棚です。 設備の故障や不具合 聞かれたこと2つ目は、壊れている所とかです。今年で築11年目になるので、いくつか故障個所も出てきています.
マンション売却、訪問査定をお願いした①
マンションのローン契約の確認が来ました。この契約時に、現在の自宅マンションの引き渡し後、1年以内に売却し、現在の住宅ローンを完済することを前提条件として、審査がおりていました。ローンは完済しましたが、売却は一年以内だから大丈夫と悠長に構えていたら、売却の「媒介契約書」なるものが必要だということで、売却活動に入ることにしました。
マンション売却査定、机上価格の見積もり結果。
来年の4月以降に引っ越しなので、マンション売却査定はいつしたらいいのかなと思い、とりあえず、一括査定サイトに申し込んでみました。適正な価格を知るために、複数の不動産会社に査定の依頼をするのが重要だそうです。あんまり多いと面倒なのですが、両...